Пресс-служба Сбербанка сообщила об уменьшении процента по ипотеке. Теперь кредит на жильё можно взять всего под 1%. Предложение действует с 1 ноября этого года. Благодаря этому покупатели могут выгоднее приобрести жильё, а застройщики за счёт сниженной ставки стимулируют продажи.
Особенности действия программы
В рамках банковской программы застройщик может часть скидки по своему кредиту оптимально перераспределить в пользу физического лица, которое берёт кредит. За счёт этого застройщики могут установить более низкую ставку по ипотеке и тем самым увеличить количество продаж.
Покупатель сможет самостоятельно выбрать один из двух вариантов процентной ставки. Это может быть единый дисконт на весь срок кредитования или же дисконт только на стадии строительства объекта. В первом случае дисконт составляет 1,4% годовых, и эта ставка действует на протяжении всего срока кредитования. Во втором случае ставка составляет до 4% годовых, при этом скидка прекращает действовать после ввода объекта в эксплуатацию.
Предложение доступно всем покупателям недвижимости при выборе объектов на сайте DomClick.ru. На этом ресурсе доступны предложения от всех застройщиков по территории России, чьи проекты строительства реализуются с применением системы эскроу для проведения расчётов.
Застройщики могут принимать решение о перераспределении определённой скидки в отношении каждой отдельно взятой квартиры. Экономия этих компаний достигается за счёт снижения кредитной нагрузки и быстрого погашения кредита. В этом случае источником погашения займа выступают денежные средства от продажи квартир, которые скапливаются на счетах экскроу и доступны застройщику только после ввода объекта в эксплуатацию и после оформления первого права собственности на любое помещение в нём.
К примеру, для всех зарплатных клиентов банка ставка будет снижена до 5,3% при первоначальном взносе за недвижимость от 20% и более. А сразу после окончания льготного периода вернётся к показателю 9,3%.
Действует госпрограмма для семей с детьми. Здесь во время строительства жилья ставка составляет 1%, а после ввода в эксплуатацию возвращается к обычным показателям в 5%.
Кому доступно предложение
Данное предложение доступно всем покупателям недвижимости, которые выбирают квартиры на сайте DomClick.ru. Поучаствовать в программе можно при соблюдении двух условий:
- Проект строительства должен реализоваться с использованием системы эскроу для расчётов по договорам.
- Покупатель берёт кредит в Сбербанке.
Размер аннуитетного платежа снижается с учётом уменьшенной ставки в льготный период. Благодаря этому покупатель может заметно сэкономить на процентах по кредиту. Размер выплат снижается пропорционально размеру установленной ставки. К примеру, если ставка снизится с 5% до 1%, то ровно на столько же уменьшится размер выплаты процентов за месяц.
Подать заявку на получение ипотечного кредитования и получить решение банка можно на сайте DomClick.ru.
Данное предложение выгодно как компаниям застройщикам, так и покупателям квартир. Новая схема работы делает застройщиков и покупателей единым механизмом, что достигается благодаря специальным сервисам, созданным Сбербанком для всех участников рынка недвижимости.
Сбербанк самым первым из всех уполномоченных банков начал использовать систему проектного финансирования с эскроу. Уже сейчас одобрено около 550 подобных сделок на общую сумму 600 млрд. рублей.
